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姓名：賴俊宏 [台湾 ]
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<<　　9 September 2025　　>>

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房地產建築外立面研究 [原创]: 房地產建築外立面研究多層建築立面研究引言：建築技術的發展讓建築立面變得更加的活躍和自由，而以前許多不引人注意的構件也逐漸走到了前排，甚至成為建築的至關重要的因素，而建築立面已經成為一種既定的概念而深入人心。當房地產開發經歷了由簡單到複合、由無序到有序的發展歷程後，建築的立面也發生了巨大的變化，無論是公共配套還是住宅，都在努力地適應人們的審美需求，都為人們不斷地呈現多姿多彩的形態外觀。基於建築立面在現代房地產業越來越受到重視，越來越發揮著重要角色的考慮，本人在此對建築立面的一些根本性問題進行初步研究探討。目錄：第一部分：建築立面綜述一、建築立面定義二、建築立面的發展歷程三、建築立面的作用1、功能性。2、產品形象展示功能。3、通風採光，內外溝通的視窗。四、建築立面的意義五、建築立面的劃分（一）按幾何體劃分......
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2005年开发设计热点回顾 [转载]: 2005年开发设计热点回顾　　岁末将至，回顾2005年国内房地产市场，从政策及经济背景层面上看，可谓是大潮不息。而从开发设计理念层面上看，则是暗流涌动。一方面，一系列政府调控政策出台后引发震荡，境外热钱大规模涌入国内市场频频搅局；另一方面，房地产开发设计理念的风向渐转，产品价值开始回归。更重要的是，从国内房地产市场的几个显著转变中，可以看出，开发设计理念正在经历的变革和未来的发展趋势。　　技术标杆的出现，标志着住宅开发设计真正进入产品时代　　2005年，星河湾北上立志成为豪宅分水岭，锋尚南下争创国内首个零能耗住宅，扯起住宅产品时代的两面大旗。住宅开发设计进入产品时代已经成为不争的事实。星河湾和锋尚两大品牌地产不仅是其中的主要推动者，更成为两大技术门......
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生态建筑设计的技术套路 [转载]: 生态建筑设计的技术套路生态建筑与现代建筑是两个不同的概念。现代建筑的设计思想强调以人为本，强调科技为人服务，强调人是自然的主人，强调征服自然、战胜自然。现代材料工业、钢铁工业、化学工业、玻璃工业为现代建筑业的迅速发展提供了丰富的物质基础。特别是近代新的结构技术、智能技术、照明技术，使得现代建筑业超过任何历史时代，为人类提供更加舒适优越的工作环境和人文环境。　　为了把建筑业整个从传统的手工业作坊转到大机器工厂中，把住宅视为住人的机器，批量进行生产。一方面体现了为人类建造的民主思想，另一方面，在整个过程中，强调对自然界模式的了解。在现代建筑的领域中可以深切地感受到，一方面人的自信战胜了大自然的自信，再一个是对大自然的漠视。　　从世界范围来看，生态建筑还处于前期发展阶段。从技术上来讲，新的材料、新......
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总图施工图设计深度 [转载]: 总图施工图设计深度 1．图纸目录 2.设计说明，主要技术经济指标表这些表可列在总平面布置图上。 3.总平面布置图一、城市坐标网、场地建筑坐标网、坐标值二、场地四界的城市坐标和场地建筑坐标（或注尺寸）。三、建筑物、构筑物（人防工程、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）定位的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、室内标高及层数；四、拆除旧建筑的范围边界、相邻单位的有关建筑物、构筑物的使用性质、耐火等级及层数五、道路、铁路和明沟等的控制点（起点、转折点、终点等）的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）和标高、坡向箭头、平曲线要素等；六、指北针、风玫瑰；七、建筑物、构筑物使用编号时，列“建筑物、构筑物名称编号表；八、说明栏内。尺寸单位、比例、城市坐标系统和高程系统的名称、城市坐标网与场地建筑坐标网......
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生态、科技、Townhouse的3A宅院 [转载]: 生态、科技、Townhouse的3A宅院在这个拷贝的年代，房地产产品同质化现象日趋严重。而振业城另辟蹊径，走出了一条差异化产品线路，采用退台式布局、三重院落以及双主卧设计，房屋各功能区间围绕中庭的技术处理，有效克服了传统TOWNHOUSE进深大而产生的采光不足等问题。项目通过住宅的自然通风模拟试验，保证户户都有自然风穿透。拷问3A宅院 ——剖析振业城产品设计特色纵观2005年深圳高端产品市场，高科技运用于住宅带来的创新无疑格外耀眼。作为高档产品，消费者对产品的要求已不仅仅体现拥有稀缺自然资源和人文景观......
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建築無限生活 [转载]: 建築無限生活（萬科週刊評論之八） “建築你的生活，從懂得你的生活開始。” 萬科已經形成全國性影響的房地產品牌。但確切說來，它的形成只是萬科在多元化擴張向專業化調整過程中自然形成的一個結果，一種效應。萬科真正進行自覺的、系統的品牌思考，亦非始於2002年5月即將實施的系列品牌戰略。雖然這對萬科來說，象徵著一個品牌時代的開始。時間溯至2000年。當此之時，中國房地產業正處於蓬勃發展的階段：行業發展如火如荼，新的競爭者不斷湧入，競爭激烈程度與日俱增，客戶意識成長迅速…… 同一時間，萬科開始了穩健、有選擇的城市擴展。一方面聘請國際知名管理顧問公司完善績效評估以及薪酬體系，完善與新的業務架構相適應的管理架構；一方面，開始思......
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