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中国对发展绿色建筑进行的实验与探索

类别:个人日记   评论(0)   浏览 (55)   2010/4/26  [原创]

标签: 学术  交流  设计  

2009年,成都正式确立建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标。根据规划,成都将用20年时间初步建成世界现代田园城市,用3050年基本建成世界城市。田园城市,是一个涵盖了环境、产业、科技、人文等的现代城市模式,这就必然要求住宅按照低能耗、低污染、低排放的建筑标准建设。据研究报告显示:建筑物的能耗占人类所有能源消耗的40%。而绿色建筑同传统建筑相比,可减排35%50%的温室气体。作为资源密集型行业,发展商应该做好节能减排的表率。四川大学能源研究中心教授徐根培先生说道。

  王石在哥本哈根会议上公开承诺,努力探索与自然和谐的低碳经济的增长方式,使万科成为承担经济增长、生态保护和具有责任心的企业公民。315日下午3时,万科董事长王石悄然现身蓉城,在近两个小时的沟通中就精装房、产业住宅化、绿色建筑、商业地产及老年公寓进行了详细披露。王石在采访中说道,万科已在33座城市开发,预计今年将达到40座城市。要保证跨地开发模式下的质量标准,必须走产业化之路。事实上,早在10年前,万科就开始推广住宅产业化。2005年,万科开始推广精装房。从今年开始,万科将全面告别毛胚房。同时,万科潜心研发多年的绿色三星住宅将在北京、上海全面推行,总量超过100万方。另外一个100万方,则是万科按照住宅产业化标准新开工的低碳住宅。

  全面精装:一年减少碳排放20万吨

  据深圳建筑研究院的调查数据显示,平均100平米的房子,小装修公司要比发展商统一装修多产生2吨建筑垃圾。以2009年全国销售600万套商品房计算,近500万套房子要委托小装修公司去装修,这就意味着多产生1000万吨建筑垃圾。如果全国地产业有10%的发展商实行住宅产业化,那一年减少的用电量相当于葛洲坝一个月的发电量;减少污水排放相当于十个西湖水;减少木材相当于9000公顷森林……据王石透露,2010年万科的开工量将超过1000万方,按平均每套100平米计算的话住房套数将达到10万套,这也就意味着减少碳排放20万吨。可见,万科作为行业的领跑者,在节能减排上已经走在了行业的前头。

  绿色住宅:从产业化绿色住宅

  2007年,建设部制定了一个绿色建筑标准绿色三星4年过去后,住宅物业中唯一通过审核的只有深圳万科城四期项目。如今,万科集团高调宣布今年万科在北京及上海的新建住宅将全部按照绿色三星标准修建。所谓住宅产业化,并不是说等房子修好后才开始开考虑如何销售。万科成都公司营销负责人说道。据他介绍,万科倾力打造的全面居家解决方案U8U5体系,是基于业主生活习惯的人性化平台,而这一流程贯穿从物业开发到后期服务的全部过程。

  事实上,万科在几年前就开始研发绿色建筑。2007年,万科开始向市场投放按产业化标准修建的产品,今年投放量超过100万方。按照公司规划,万科在2014年将全部按照住宅产业化标准开发。产业化的核心就是标准化,主要是减少木材消耗。此外,万科基金出资打造的绿色行动——垃圾分类工程已经推行5年之久,目前已在北京市场取得不俗成绩。通过微生物发酵、烘干的技术处理后,基本上可实现垃圾在出小区前消化掉45%50%王石如是说。

  低碳实验:万科零宅实现零碳排放

  200998日,万科与上海翎碳建筑科技有限公司签署了战略合作意向书。双方希望携手致力于寻找应对未来50年全球气候变化的解决方案,通过发挥各自特长及联合优势,探索在建筑领域应对气候变化的策略和技术,并将研发成果广泛应用于普通的房地产项目。为学习国际先进理念,万科走出实践的第一步:在国家十大重点节能工程之一的深圳万科城四期里,建一栋小小的实验楼——万科零宅。

  为此,2005年万科集合了国内外几十家专业公司和机构的力量,其中包括世界上第一个零碳排放社区的设计团队——英国零碳中心和英国诺丁汉大学,共同完成了这所基于南方气候环境的节能、环保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今为止,这栋面积400平方米的万科零宅已经成为了中国唯一实现零碳排放的生态住宅。



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